Prix du m² à
Dannes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 951 €/m²
1 466 €/m² 2 611 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Dannes se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 2 401 € en 2021 à 1 754 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 761e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Dannes fait partie de l'agglomération de Camiers. Elle compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population atteignait 1 332 habitants. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait donc en 199e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,4 %). Les maisons constituaient 95,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 15 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier de Dannes est donc plutôt stable.
À Dannes, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 350 à 2 433 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 754 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 348 €/m² à 1 754 €/m².
Pour un emménagement en juin à Dannes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 560 euros, contre 1 120 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
3 482 €/m²
4 527 €/m²
2 662
Pas-de-Calais (62)
4 160 €/m²
6 810 €/m²
3 750
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
243
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
161 628€
157 860€ d’achat
3 768€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Dannes nécessite un investissement total d'environ 161 628 euros, comportant 157 860 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 768 euros, dont 1 147 € de taxes, 1 261 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
169 789€
157 860€ d’achat
11 929€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 169 789 euros. En dehors des 157 860 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 11 929 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 261 € d'émoluments du notaire et 9 308 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 120€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Dannes. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 250 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Dannes, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dannes se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 2 401 € en 2021 à 1 754 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 761e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse, passant de 2 401 € à 1 754 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 28,57 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Dannes, sachez qu'en 2020, il y avait 31,4 % de locataires. En outre, 3,6 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Dannes sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !