Prix du m² à
Saint-Étienne-au-Mont (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-au-Mont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 053 €/m²
1 469 €/m² 2 718 €/m²
Appartement
3 745 €/m²
2 669 €/m² 5 049 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
106 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-au-Mont continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 500 €/m² en 2018 à 2 541 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 50,44 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Saint-Étienne-au-Mont
Tout savoir sur Saint-Étienne-au-Mont Voir tous les biens vendus
Saint-Étienne-au-Mont se trouve dans l'agglomération de Boulogne-sur-Mer. Elle dépend du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 5 094 habitants en 2020, ce qui la place en 69e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 57,2 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (77,9 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 77 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Étienne-au-Mont subit un ralentissement. En effet, avec 50 biens vendus sur 2022, cela représente -23,08 % en 1 an.
À Saint-Étienne-au-Mont, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 014 €/m², et celui-ci pouvait varier de 2 271 à 4 886 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une chute de 19,52 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix oscillait entre 1 584 et 2 759 €/m². En moyenne, il était de 2 068 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 133 € en 2022 à 2 068 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Étienne-au-Mont atteignait 1 443 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 721 €.
Pas-de-Calais (62)
3 436 €/m²
3 880 €/m²
2 539
Pas-de-Calais (62)
2 798 €/m²
5 664 €/m²
2 804
Pas-de-Calais (62)
2 622 €/m²
0 €/m²
1 162
Pas-de-Calais (62)
4 160 €/m²
6 810 €/m²
3 750
Pas-de-Calais (62)
1 857 €/m²
1 675 €/m²
13 898
Pas-de-Calais (62)
2 303 €/m²
1 449 €/m²
3 568
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
190 319€
186 120€ d’achat
4 199€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Étienne-au-Mont est de 190 319 euros. Ce montant inclut 186 120 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 199 €. Au sein de cette somme, 1 352 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 487 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
199 941€
186 120€ d’achat
13 821€ de frais
Vous devrez compter 199 941 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 5 pièces, dont en moyenne 186 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 13 821 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 10 974 €, les émoluments du notaire pour 1 487 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 443€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre future maison à Saint-Étienne-au-Mont, vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Saint-Étienne-au-Mont. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-au-Mont continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 500 €/m² en 2018 à 2 541 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 50,44 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Étienne-au-Mont. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 689 € à 2 541 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 42,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 21,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-au-Mont !