Prix du m² à
Nervieux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nervieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 660 €/m²
980 €/m² 2 037 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nervieux se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 783 € en 2018 à 2 345 € en 2021, puis à 1 625 € en 2023. Au sein du département de la Loire, cette municipalité figurait à la 262e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Nervieux fait partie de la Loire (42), et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 015 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 128e position parmi les localités du département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 51 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Nervieux est plutôt stable. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Nervieux, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 994 et 2 399 €. Il atteignait en moyenne 1 625 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 037 € en 2022 à 1 625 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 574 euros à Nervieux. En revanche, le prorata à régler était de 287 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Loire (42)
1 711 €/m²
1 090 €/m²
2 989
Loire (42)
1 244 €/m²
0 €/m²
715
Loire (42)
2 642 €/m²
0 €/m²
431
Loire (42)
1 160 €/m²
0 €/m²
362
Loire (42)
2 341 €/m²
0 €/m²
404
Loire (42)
1 865 €/m²
0 €/m²
520
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 335€
195 000€ d’achat
4 335€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Nervieux représente un investissement global d'environ 199 335 €. En plus des 195 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 335 €. Au sein de ce chiffre, 1 417 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 558 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 416€
195 000€ d’achat
14 416€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 209 416 euros, répartis entre 195 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 14 416 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 11 498 € de taxes et 1 558 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Nervieux nécessite une rénovation complète, vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Nervieux, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nervieux se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 783 € en 2018 à 2 345 € en 2021, puis à 1 625 € en 2023. Au sein du département de la Loire, cette municipalité figurait à la 262e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 2 345 € à 1 625 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Nervieux ? Sachez qu'en 2020, 6,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 20,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Nervieux.