Prix du m² à
Pommiers (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pommiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 160 €/m²
979 €/m² 1 395 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Pommiers-en-Forez diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 178 € en 2018 à 3 767 € en 2022, puis à 1 160 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Loire, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 6,75 % sur 1 an.
Pommiers-en-Forez compte parmi les municipalités de la Loire (42). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 358 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 244e rang à l'échelle du département de la Loire. On notait 70,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 51 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Pommiers-en-Forez. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, on observe 7 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, à Pommiers-en-Forez, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 979 à 1 395 €/m². Elle était en moyenne de 1 160 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 471 € à Pommiers-en-Forez. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 235 euros.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
288
Loire (42)
1 591 €/m²
0 €/m²
535
Loire (42)
1 660 €/m²
0 €/m²
976
Loire (42)
2 341 €/m²
0 €/m²
404
Loire (42)
1 205 €/m²
517 €/m²
1 648
Loire (42)
1 865 €/m²
0 €/m²
520
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 684€
139 200€ d’achat
3 484€ de frais
À Pommiers-en-Forez, vous devrez prévoir 142 684 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 139 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 484 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 011 € d'impôts et 1 112 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 880€
139 200€ d’achat
10 680€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 149 880 euros, dont 139 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 680 euros, qui se divisent en 1 112 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 208 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Pommiers-en-Forez, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Pommiers-en-Forez, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pommiers-en-Forez diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 178 € en 2018 à 3 767 € en 2022, puis à 1 160 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Loire, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 6,75 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 3 767 € en 2021 à 1 160 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 37,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pommiers-en-Forez, sachez qu'en 2020, il y avait 28,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Pommiers-en-Forez.