Prix du m² à
Mizérieux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mizérieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 642 €/m²
2 328 €/m² 2 956 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Mizérieux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 282 € en 2018 à 2 188 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 11,29 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 135e position parmi les villes du département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Mizérieux dépend du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 503 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 211e position au sein des localités du département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,8 %). 96,5 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 51 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Mizérieux. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Mizérieux, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 778 à 2 799 €/m². Elle s'élevait à 2 188 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 17,96 %.
À Mizérieux, les impôts locaux moyens atteignaient 445 euros, soit un prorata de 222 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Loire (42)
2 188 €/m²
0 €/m²
559
Loire (42)
1 244 €/m²
0 €/m²
715
Loire (42)
1 660 €/m²
0 €/m²
976
Loire (42)
1 865 €/m²
0 €/m²
520
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 926€
262 560€ d’achat
5 366€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Mizérieux, comptez 267 926 euros d'investissement. Aux 262 560 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 5 366 €. Ce montant se décompose en 1 908 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 098 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 499€
262 560€ d’achat
18 939€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 281 499 euros, incluant 262 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 939 euros, dont 1 360 € de débours, 2 098 € d'émoluments du notaire et 15 481 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Mizérieux. Ce montant peut grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Mizérieux, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mizérieux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 282 € en 2018 à 2 188 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 11,29 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 135e position parmi les villes du département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec 11,29 % de hausse. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mizérieux, sachez que les appartements constituaient en 2020 3 % du parc immobilier, et que 14,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Mizérieux, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !