Prix du m² à
Écorches (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écorches et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Écorches poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 829 € en 2018 à 1 797 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 21,01 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de l'Orne, cette municipalité occupait le 134e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne (61), Écorches fait partie de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 100 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 278e rang au niveau du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69 %). Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En juillet 2023, les maisons à vendre à Écorches avaient un prix moyen au m² de 1 797 €. Il oscillait de 1 797 à 1 797 €.
À Écorches, la taxe foncière moyenne était de 393 €, soit un prorata de 196 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Orne (61)
3 533 €/m²
0 €/m²
193
Orne (61)
957 €/m²
0 €/m²
121
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
76
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
132
Orne (61)
2 381 €/m²
2 869 €/m²
69
Orne (61)
1 392 €/m²
0 €/m²
1 298
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 290€
215 640€ d’achat
4 650€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Écorches, tablez sur 220 290 euros d'investissement, dont 215 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 650 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 567 € d'impôts et 1 723 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 438€
215 640€ d’achat
15 798€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 231 438 euros : 215 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 798 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 12 715 €, et les émoluments du notaire 1 723 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Écorches représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Le budget peut atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres d'Écorches. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera une enveloppe d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Écorches poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 829 € en 2018 à 1 797 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 21,01 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de l'Orne, cette municipalité occupait le 134e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 746 €/m² en 2019 à 1 797 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, avec une réduction de 16,67 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Écorches ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 31 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Écorches.