Prix du m² à
Igon (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Igon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 175 €/m²
481 €/m² 3 857 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Igon repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 178 €/m² en 2021 à 1 875 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 386e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pau, Igon se trouve dans les Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 986 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 106e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,4 %). 95,3 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Igon. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Igon, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 935 à 3 084 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 875 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 15,96 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 683 euros à Igon. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 341 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 960 €/m²
0 €/m²
2 060
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 676 €/m²
1 029 €/m²
2 161
Pyrénées-Atlantiques (64)
747 €/m²
0 €/m²
850
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 877 €/m²
0 €/m²
1 129
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 907 €/m²
1 630 €/m²
3 305
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Igon représente 229 793 €. Cette somme inclut 225 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 793 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 635 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 798 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter 241 424 euros d'investissement, dont 225 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 16 424 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 267 € de taxes et 1 798 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Igon. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour d'Igon, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Igon repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 178 €/m² en 2021 à 1 875 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 386e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec 33,33 % de hausse. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, passant de 2 178 € à 1 875 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Igon, sachez qu'en 2020, il y avait 15,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, législation, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Igon en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !