Prix du m² à
Coarraze (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coarraze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 676 €/m²
1 483 €/m² 2 827 €/m²
Appartement
1 029 €/m²
997 €/m² 1 061 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coarraze repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec -27,78 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 485e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Coarraze
Située dans l'agglomération de Pau, Coarraze compte parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 2 168 habitants en 2020. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc la 49e position concernant la population. On observait 66,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 79,2 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Coarraze avec 27 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Coarraze, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 995 €/m², et pouvait varier entre 990 et 999 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 965 €/m² en 2022 à 995 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² oscillait de 1 481 à 2 932 €. En moyenne, il était de 1 652 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 746 € en 2022 à 1 652 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 742 € à Coarraze, ou 371 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 905 €/m²
0 €/m²
1 932
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 175 €/m²
0 €/m²
954
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 875 €/m²
1 814 €/m²
1 268
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 877 €/m²
0 €/m²
1 129
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 907 €/m²
1 630 €/m²
3 305
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 916 €/m²
0 €/m²
397
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 624€
198 240€ d’achat
4 384€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Coarraze, prévoyez 202 624 € d'investissement. Cette somme comporte 198 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 384 €. Ce montant se divise en 1 440 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 584 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 873€
198 240€ d’achat
14 633€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 212 873 euros : 198 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 14 633 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 584 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 689 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Coarraze vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Coarraze. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coarraze repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec -27,78 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 485e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec une hausse de 14,29 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, passant de 1 832 € à 1 323 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Coarraze, sachez qu'en 2020, 20,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 33,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Coarraze.