Prix du m² à
Navilly (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Navilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
886 €/m²
478 €/m² 1 502 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 5 ans, avec 29,63 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec -15,22 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Navilly occupait le 416e rang au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire (71), Navilly compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 406 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 253e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,1 %). 95,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 69,5 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Navilly, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Navilly pouvait fluctuer de 645 à 1 502 €/m², et atteignait en moyenne 886 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 4,36 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 498 euros à Navilly. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 249 €.
Saône-et-Loire (71)
993 €/m²
0 €/m²
449
Saône-et-Loire (71)
1 545 €/m²
0 €/m²
230
Saône-et-Loire (71)
1 233 €/m²
0 €/m²
218
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
176
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
174
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
268
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 317€
79 740€ d’achat
2 577€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Navilly est de 82 317 €, comportant 79 740 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 577 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 579 € de taxes et 637 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
86 439€
79 740€ d’achat
6 699€ de frais
Comptez 86 439 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 79 740 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 699 €. Cette somme se décompose en 637 € d'émoluments du notaire, 4 702 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Navilly représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Le budget peut atteindre 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 900 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Navilly, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 5 ans, avec 29,63 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec -15,22 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Navilly occupait le 416e rang au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 13 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement décru, avec une réduction de 15,22 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Navilly, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,7 % des logements, et qu'il y avait 10,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Navilly, contactez dès à présent votre agence ORPI !