Prix du m² à
Charette-Varennes (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charette-Varennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
993 €/m²
847 €/m² 1 803 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Charette-Varennes se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 966 € en 2021 à 1 296 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 149e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Charette-Varennes est une municipalité du département de la Saône-et-Loire (71). Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population de 453 habitants en 2020, ce qui la place à la 237e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 92,9 % des habitants. Les maisons constituaient 96,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Charette-Varennes. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Charette-Varennes, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 296 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle variait de 926 à 1 800 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 326 €/m² en 2022 à 1 296 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 332 € de taxe foncière à Charette-Varennes, ou un prorata de 166 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 545 €/m²
0 €/m²
230
Saône-et-Loire (71)
1 707 €/m²
0 €/m²
144
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
176
Saône-et-Loire (71)
886 €/m²
0 €/m²
430
Saône-et-Loire (71)
1 315 €/m²
0 €/m²
1 954
Saône-et-Loire (71)
1 263 €/m²
0 €/m²
472
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 253€
155 520€ d’achat
3 733€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Charette-Varennes se chiffre autour de 159 253 euros. Aux 155 520 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 733 euros. Ce montant se décompose en 1 243 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 130 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 293€
155 520€ d’achat
11 773€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 167 293 euros, répartis entre 155 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 11 773 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 243 €, et les taxes 9 170 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Charette-Varennes. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Charette-Varennes, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Charette-Varennes se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 966 € en 2021 à 1 296 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 149e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 5 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, avec -12,43 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Charette-Varennes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 6,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Charette-Varennes en termes d'investissement immobilier.