Prix du m² à
Navarrenx (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Navarrenx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 657 €/m²
826 €/m² 2 508 €/m²
Appartement
1 437 €/m²
1 395 €/m² 1 480 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Navarrenx repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 432 € en 2018 à 1 259 € en 2021, puis à 1 610 € en 2023. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait au 128e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Navarrenx est une municipalité du département des Pyrénées-Atlantiques, et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 053 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 99e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. Il y avait 57,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 62,2 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier navarrais est plutôt stable.
À Navarrenx, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 395 à 1 480 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 437 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 666 € à 1 437 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 783 €. Il oscillait entre 857 et 2 525 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 535 €/m² en 2022 à 1 783 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 671 euros à Navarrenx, ou 335 € pour un emménagement au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 727 €/m²
0 €/m²
448
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
134
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 200 €/m²
0 €/m²
293
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 538 €/m²
0 €/m²
245
Pyrénées-Atlantiques (64)
935 €/m²
0 €/m²
377
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
371
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 869 €/m²
0 €/m²
363
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 584€
213 960€ d’achat
4 624€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Navarrenx se chiffre autour de 218 584 euros. Aux 213 960 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 624 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 555 € et les émoluments du notaire pour 1 710 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 645€
213 960€ d’achat
15 685€ de frais
Tablez sur 229 645 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 213 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 15 685 € de frais de notaire, dont 1 710 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 616 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Navarrenx. Pour une rénovation lourde, cette somme peut augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Navarrenx, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Navarrenx repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 432 € en 2018 à 1 259 € en 2021, puis à 1 610 € en 2023. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait au 128e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, avec + 27,88 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Navarrenx ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 37,5 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 42,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Navarrenx, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !