Prix du m² à
Ogenne-Camptort (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ogenne-Camptort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 538 €/m²
3 538 €/m² 3 538 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ogenne-Camptort repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 714 € en 2018 à 1 521 € en 2021, puis à 3 538 € en 2023. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se trouvait au 36e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Ogenne-Camptort est localisée dans les Pyrénées-Atlantiques. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 245 habitants, ce qui la place à la 284e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier d'Ogenne-Camptort est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 354 € à Ogenne-Camptort. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 177 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 024 €/m²
0 €/m²
212
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
134
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
126
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 258 €/m²
1 379 €/m²
951
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 657 €/m²
1 437 €/m²
1 041
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 869 €/m²
0 €/m²
363
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
432 397€
424 560€ d’achat
7 837€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Ogenne-Camptort se chiffre autour de 432 397 € : 424 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 7 837 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 3 085 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 392 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
454 346€
424 560€ d’achat
29 786€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 454 346 euros. Aux 424 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 29 786 euros. Cette somme se partage en 3 392 € d'émoluments du notaire, 25 033 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ogenne-Camptort ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance d'Ogenne-Camptort, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ogenne-Camptort repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 714 € en 2018 à 1 521 € en 2021, puis à 3 538 € en 2023. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se trouvait au 36e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte inflation, avec 132,61 % de hausse.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ogenne-Camptort, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,2 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 12,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Ogenne-Camptort du point de vue de l'investissement immobilier.