Prix du m² à
Susmiou (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Susmiou et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Susmiou se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 916 € en 2019 à 1 583 € en 2020, puis à 2 121 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 187e rang au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 22,16 % sur 2 ans.
Susmiou se situe dans l'agglomération de Navarrenx. Elle compte parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 357 habitants, ce qui la place au 234e rang au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. 80,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 91,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 50,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Susmiou avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Susmiou, les impôts locaux moyens s'élevaient à 465 €, soit un prorata temporis de 232 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
104
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 727 €/m²
0 €/m²
448
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 657 €/m²
1 437 €/m²
1 041
Pyrénées-Atlantiques (64)
935 €/m²
0 €/m²
377
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 763€
254 520€ d’achat
5 243€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Susmiou se chiffre autour de 259 763 euros, dont 254 520 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 243 euros, au sein desquels on retrouve 1 849 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 034 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 921€
254 520€ d’achat
18 401€ de frais
Prévoyez un coût global de 272 921 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 254 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 18 401 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 034 €, les taxes pour 15 007 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Susmiou, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Susmiou. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Susmiou se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 916 € en 2019 à 1 583 € en 2020, puis à 2 121 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 187e rang au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 22,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2020 et 2022, avec 33,99 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Susmiou, sachez qu'en 2020, 8,4 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on dénombrait 19,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Susmiou.