Prix du m² à
Sus (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
935 €/m²
371 €/m² 1 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sus se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 590 € en 2021 à 877 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 97e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Sus relève de l'agglomération de Navarrenx. Elle compte parmi les municipalités des Pyrénées-Atlantiques (64), et se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 375 habitants en 2020. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait ainsi à la 228e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Sus est en bonne santé puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
À Sus, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 359 à 1 394 €/m², et qui atteignait en moyenne 877 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 556 €/m² en 2022 à 877 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 395 € à Sus. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 197 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
104
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
430
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
134
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 408 €/m²
0 €/m²
324
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 657 €/m²
1 437 €/m²
1 041
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
371
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 206€
105 240€ d’achat
2 966€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Sus, vous devez tabler sur un investissement global de 108 206 €, comportant 105 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 966 €, au sein desquels on retrouve 765 € d'impôts, 1 360 € de débours et 841 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 646€
105 240€ d’achat
8 406€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 113 646 euros. Comptez en effet 105 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 8 406 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 6 205 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 841 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Sus nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Sus.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sus se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 590 € en 2021 à 877 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 97e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec 28,57 % de hausse. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 1 193 € à 877 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Sus ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,2 % des logements, et que 13,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sus, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !