Prix du m² à
Sonnac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sonnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 634 €/m²
1 262 €/m² 2 300 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sonnac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 950 € en 2021 à 1 723 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait à la 188e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans l'Aveyron (12), Sonnac relève de la région Occitanie. On évaluait à 519 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait donc le 117e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,6 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Sonnac avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Sonnac pouvait fluctuer de 1 290 à 2 219 €, et atteignait 1 723 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 663 €/m² en 2022 à 1 723 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 494 € à Sonnac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 247 euros.
Aveyron (12)
1 250 €/m²
0 €/m²
721
Aveyron (12)
1 306 €/m²
1 137 €/m²
4 542
Aveyron (12)
1 814 €/m²
0 €/m²
366
Aveyron (12)
1 140 €/m²
0 €/m²
229
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 796€
155 070€ d’achat
3 726€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Sonnac s'élève à 158 796 €, comprenant 155 070 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 726 euros, qui se partagent en 1 239 € d'émoluments du notaire, 1 127 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 812€
155 070€ d’achat
11 742€ de frais
Comptez 166 812 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 155 070 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 11 742 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 143 €, les émoluments du notaire pour 1 239 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Sonnac nécessitent un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Sonnac, avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez un budget de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sonnac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 950 € en 2021 à 1 723 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait à la 188e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte chute, avec une baisse de 11,64 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sonnac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 14,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Sonnac sur le plan de l'investissement immobilier.