Prix de l’immobilier à
Canaples
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canaples et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 067 €/m²
1 265 €/m² 3 093 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Canaples ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 277 € en 2018 à 1 524 € en 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 3,11 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 298e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
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Canaples
Située dans l'agglomération de Saint-Léger-lès-Domart, Canaples dépend du département de la Somme, et est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 703 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc en 136e position au sein des municipalités du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,9 %). Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des domiciles disponibles. Active et dynamique, la population est en moyenne âgée de 39 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Canaples.
À Canaples, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 524 €. Il variait entre 1 210 et 2 130 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 5,98 % en 1 an.
À Canaples, la taxe foncière moyenne était de 784 euros, soit un prorata de 392 € si vous emménagiez en juin.
Somme (80)
1 046 €/m²
5 267 €/m²
328
Somme (80)
846 €/m²
0 €/m²
323
Somme (80)
1 925 €/m²
0 €/m²
351
Somme (80)
2 062 €/m²
0 €/m²
403
Somme (80)
1 930 €/m²
0 €/m²
1 069
Somme (80)
1 025 €/m²
0 €/m²
726
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
90
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 030€
182 880€ d’achat
4 150€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Canaples, vous devrez prévoir un investissement total de 187 030 euros, dont 182 880 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 150 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 329 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 461 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 484€
182 880€ d’achat
13 604€ de frais
Tablez sur 196 484 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 182 880 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 604 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 10 783 €, et les émoluments du notaire 1 461 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Canaples ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Canaples, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Canaples ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 277 € en 2018 à 1 524 € en 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 3,11 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 298e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 2 ans, avec + 3,11 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Canaples, sachez qu'on comptait en 2020 21,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 0,7 % des domiciles.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Canaples, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !