Prix du m² à
Candas (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Candas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 649 €/m²
1 113 €/m² 2 177 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Candas se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec -14,77 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité se plaçait en 507e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Candas est située dans le département de la Somme. Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 1 086 habitants en 2020. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait ainsi la 78e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,3 %). Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 72,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Candas. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Candas, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 117 à 2 271 €/m². En moyenne, elle était de 1 385 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 440 € en 2022 à 1 385 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 614 € à Candas, ou 307 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Somme (80)
1 470 €/m²
0 €/m²
2 101
Somme (80)
1 046 €/m²
5 267 €/m²
328
Somme (80)
846 €/m²
0 €/m²
323
Somme (80)
1 410 €/m²
0 €/m²
675
Somme (80)
1 255 €/m²
0 €/m²
415
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
254
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
75
Somme (80)
1 930 €/m²
0 €/m²
1 069
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 096€
166 200€ d’achat
3 896€ de frais
À Candas, vous devrez tabler sur 170 096 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 166 200 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 896 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 208 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 328 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 688€
166 200€ d’achat
12 488€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 178 688 euros, dont 166 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 488 euros, qui se décomposent en 1 328 € d'émoluments du notaire, 9 800 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Candas vous reviendra à environ 144 000 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Candas, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Candas se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec -14,77 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité se plaçait en 507e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté depuis 2 ans à Candas. Le loyer moyen au m² a connu une chute de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² a diminué de 14,77 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 3,1 % des habitations étaient des appartements. De plus, 15,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Candas, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !