Prix du m² à
Nan-sous-Thil (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nan-sous-Thil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 525 €/m²
745 €/m² 2 305 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Nan-sous-Thil continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec un accroissement de 168,49 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 93,28 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 56e rang parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Côte-d'Or (21), Nan-sous-Thil dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 178 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait ainsi la 291e position concernant la population. 82 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 54 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Nan-sous-Thil.
Le prix d'une maison à vendre à Nan-sous-Thil fluctuait entre 745 et 2 305 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 525 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 136,8 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 365 euros à Nan-sous-Thil. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 182 €.
Côte-d'Or (21)
1 235 €/m²
0 €/m²
113
Côte-d'Or (21)
1 294 €/m²
0 €/m²
184
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
148
Côte-d'Or (21)
1 600 €/m²
0 €/m²
68
Côte-d'Or (21)
1 195 €/m²
0 €/m²
756
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
46
Côte-d'Or (21)
1 035 €/m²
0 €/m²
196
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 704€
137 250€ d’achat
3 454€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Nan-sous-Thil, vous devez compter un investissement total de 140 704 €. Cette somme inclut 137 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 454 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 097 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 997 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 799€
137 250€ d’achat
10 549€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 147 799 euros, dont 137 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 10 549 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 8 093 € de taxes et 1 097 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Nan-sous-Thil. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut monter jusqu'à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 2 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Nan-sous-Thil, et 1 000 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nan-sous-Thil continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec un accroissement de 168,49 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 93,28 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 56e rang parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 580 € à 1 525 €. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec -14,29 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Nan-sous-Thil ? Sachez qu'en 2020, il y avait 16,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,1 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Nan-sous-Thil sur le plan de l'investissement immobilier.