Prix du m² à
Précy-sous-Thil (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Précy-sous-Thil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 195 €/m²
594 €/m² 1 677 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Précy-sous-Thil repartent à la hausse. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2021, avec une progression de 27,46 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 461e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Précy-sous-Thil compte parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 709 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 107e position au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires constituaient 57,7 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (72,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 54 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Précy-sous-Thil, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Précy-sous-Thil, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 650 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 650 à 650 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 635 et 1 704 €. En moyenne, il atteignait 1 244 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 20,43 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 946 euros à Précy-sous-Thil, ou 473 € pour un emménagement au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
1 587 €/m²
0 €/m²
228
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
94
Côte-d'Or (21)
1 364 €/m²
0 €/m²
167
Côte-d'Or (21)
1 525 €/m²
0 €/m²
190
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
46
Côte-d'Or (21)
1 035 €/m²
0 €/m²
196
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 917€
149 280€ d’achat
3 637€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Précy-sous-Thil représente un investissement total d'environ 152 917 euros : 149 280 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 637 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 085 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 193 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 635€
149 280€ d’achat
11 355€ de frais
Vous devrez tabler sur 160 635 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², incluant 149 280 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 355 €, au sein desquels on retrouve 1 193 € d'émoluments du notaire, 8 802 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 946€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Précy-sous-Thil, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Précy-sous-Thil. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Précy-sous-Thil repartent à la hausse. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2021, avec une progression de 27,46 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 461e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, avec 27,46 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 14 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Précy-sous-Thil, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 42,3 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 27,3 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Précy-sous-Thil !