Prix du m² à
Montgeard (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgeard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 579 €/m²
2 363 €/m² 2 794 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montgeard repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec -15,25 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 436e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Garonne (31), Montgeard est localisée en Occitanie. On estimait à 525 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc la 229e position pour ce qui est de la population. On observait 69,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,3 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Montgeard est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Montgeard, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 011 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 660 à 2 686 €/m².
À Montgeard, les impôts locaux moyens s'élevaient à 705 €, soit un prorata temporis de 352 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
4 491 €/m²
0 €/m²
249
Haute-Garonne (31)
2 023 €/m²
0 €/m²
2 388
Haute-Garonne (31)
1 124 €/m²
0 €/m²
351
Haute-Garonne (31)
2 924 €/m²
0 €/m²
400
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
73
Haute-Garonne (31)
2 257 €/m²
1 911 €/m²
3 706
Haute-Garonne (31)
3 250 €/m²
0 €/m²
129
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 362€
241 320€ d’achat
5 042€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montgeard représente 246 362 euros, dont 241 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 042 euros, dont 1 360 € de débours, 1 928 € d'émoluments du notaire et 1 753 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 837€
241 320€ d’achat
17 517€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur 258 837 euros d'investissement. Comptez en effet 241 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 17 517 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 928 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 229 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Montgeard vous reviendra à environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Tablez sur 1 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Montgeard, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montgeard repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec -15,25 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 436e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, avec 15,25 % de diminution depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 5 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Montgeard ? Sachez qu'on comptait en 2020 29,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,7 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montgeard sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !