Prix du m² à
Myans (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Myans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 228 €/m²
2 981 €/m² 4 627 €/m²
Appartement
4 454 €/m²
4 362 €/m² 4 546 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Myans n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 624 € en 2018 à 3 980 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 3,84 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait le 130e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Chambéry, Myans se trouve en Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 296 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait ainsi le 68e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Les logements étaient principalement des maisons (77,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,6 % des logements. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Myans se porte bien avec 18 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes comparé à 2021).
À Myans, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 4 569 et 4 569 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 4 569 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 808 € en 2022 à 4 569 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 3 391 €/m². Il pouvait osciller de 3 034 à 4 804 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 959 € à 3 391 €.
À Myans, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 589 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer atteignait alors 294 euros.
Savoie (73)
3 500 €/m²
0 €/m²
1 017
Savoie (73)
4 137 €/m²
4 656 €/m²
5 346
Savoie (73)
2 642 €/m²
3 472 €/m²
871
Savoie (73)
3 799 €/m²
3 244 €/m²
8 100
Savoie (73)
3 306 €/m²
4 231 €/m²
2 559
Savoie (73)
3 951 €/m²
4 405 €/m²
2 870
Savoie (73)
4 046 €/m²
4 138 €/m²
1 432
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
414 488€
406 920€ d’achat
7 568€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Myans se chiffre autour de 414 488 euros. Outre les 406 920 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 7 568 euros. Les impôts constituent 2 957 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 251 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
435 525€
406 920€ d’achat
28 605€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir 435 525 euros d'investissement, répartis entre 406 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 28 605 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 23 993 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 3 251 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Myans représentera un budget d'environ 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Myans, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Myans n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 624 € en 2018 à 3 980 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 3,84 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait le 130e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère inflation, passant de 3 833 €/m² à 3 980 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 18,18 % de hausse.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Myans ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 22,2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 18,1 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Myans, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !