Prix du m² à
Challes-les-Eaux (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Challes-les-Eaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 137 €/m²
3 288 €/m² 4 871 €/m²
Appartement
4 656 €/m²
2 994 €/m² 5 124 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
167 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Challes-les-Eaux poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 981 € en 2018 à 4 429 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 9,96 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité figurait en 138e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Challes-les-Eaux est localisée dans l'agglomération de Chambéry. Elle compte parmi les municipalités du département de la Savoie, et se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 5 609 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,2 % des domiciliés. 54,6 % des logements étaient des appartements, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où ce taux était de 61,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
L'immobilier subit un ralentissement à Challes-les-Eaux puisqu'on compte 103 biens vendus sur 2022, soit -44,02 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 4 649 € à Challes-les-Eaux. Il oscillait de 3 099 à 5 121 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 476 € en 2022 à 4 649 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 3 491 et 4 986 €, et était de 4 210 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 10,07 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 181 euros à Challes-les-Eaux, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 590 €.
Savoie (73)
3 831 €/m²
4 007 €/m²
3 408
Savoie (73)
2 906 €/m²
0 €/m²
676
Savoie (73)
3 799 €/m²
3 244 €/m²
8 100
Savoie (73)
3 228 €/m²
4 454 €/m²
1 200
Savoie (73)
4 046 €/m²
4 138 €/m²
1 432
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
514 267€
505 200€ d’achat
9 067€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Challes-les-Eaux vous demandera un investissement global d'environ 514 267 € : 505 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 067 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 4 037 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 671 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
540 385€
505 200€ d’achat
35 185€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 540 385 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 505 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 35 185 euros, dont 4 037 € d'émoluments du notaire, 29 788 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 181€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Challes-les-Eaux représentera un budget d'environ 144 000 €. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Challes-les-Eaux, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Challes-les-Eaux poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 981 € en 2018 à 4 429 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 9,96 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité figurait en 138e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 24 €/mois en 2021 à 14 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 4 028 €/m² à 4 429 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Challes-les-Eaux, sachez que les appartements constituaient en 2020 54,6 % du parc immobilier. En outre, on comptabilisait 39,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Challes-les-Eaux du point de vue de l'investissement immobilier.