Prix du m² à
Lioux (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lioux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 133 €/m²
1 198 €/m² 5 588 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lioux enregistre un rebond. Le prix moyen s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 2,38 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 85e rang au sein des municipalités du département du Vaucluse, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,31 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Vaucluse, Lioux est une localité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 289 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 131e rang parmi les municipalités du département du Vaucluse. On dénombrait 69,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,9 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Lioux est plutôt stable puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Lioux, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 156 et 5 476 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 413 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 975 € en 2022 à 2 413 € en 2023.
À Lioux, la taxe foncière moyenne était de 624 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 312 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Vaucluse (84)
2 188 €/m²
2 660 €/m²
427
Vaucluse (84)
2 635 €/m²
0 €/m²
372
Vaucluse (84)
5 000 €/m²
0 €/m²
419
Vaucluse (84)
3 739 €/m²
2 952 €/m²
2 732
Vaucluse (84)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 363
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 843€
217 170€ d’achat
4 673€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lioux nécessite un investissement total d'environ 221 843 €. Outre les 217 170 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 4 673 euros. Les impôts constituent 1 578 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 735 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
233 070€
217 170€ d’achat
15 900€ de frais
Vous devez tabler sur 233 070 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 217 170 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 900 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 735 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 805 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Lioux. Le budget ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 900 € si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Lioux, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lioux enregistre un rebond. Le prix moyen s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 2,38 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 85e rang au sein des municipalités du département du Vaucluse, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,31 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté depuis 2020 à Lioux. Le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une chute de 32,28 %.
Vous envisagez malgré tout de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 30,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,5 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Lioux, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !