Prix du m² à
Ruminghem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruminghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 826 €/m²
1 096 €/m² 2 023 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ruminghem repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 863 € en 2021 à 1 826 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 504e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Ruminghem relève de la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 612 habitants en 2020, ce qui la place en 170e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,5 %). Les maisons constituaient 91 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier ruminghemois est assez stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Ruminghem, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 826 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 096 et 2 023 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 9,47 %.
Si vous achetiez au mois de juin à Ruminghem, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 255 euros, contre 511 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 937 €/m²
0 €/m²
3 524
Nord (59)
1 760 €/m²
0 €/m²
901
Pas-de-Calais (62)
2 263 €/m²
0 €/m²
717
Nord (59)
1 681 €/m²
0 €/m²
998
Pas-de-Calais (62)
2 275 €/m²
0 €/m²
1 617
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 823€
219 120€ d’achat
4 703€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Ruminghem, vous devez tabler sur un investissement total de 223 823 €, comportant 219 120 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 703 euros, qui se divisent en 1 592 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 751 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 151€
219 120€ d’achat
16 031€ de frais
Vous devrez compter 235 151 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre inclut 219 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 031 euros. Les impôts constituent 12 920 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 751 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Ruminghem ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un déménageur, vous devrez rajouter 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Ruminghem, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ruminghem repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 863 € en 2021 à 1 826 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 504e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 41,18 % de diminution depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère chute, passant de 1 863 € à 1 826 €.
Toutefois, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Ruminghem, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,7 % des habitations, et qu'on notait 21,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Ruminghem sur le plan de l'investissement immobilier !