Prix du m² à
Polincove (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Polincove et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 030 €/m²
1 564 €/m² 2 312 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Polincove ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 30,25 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 10,35 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait en 311e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Audruicq, Polincove relève du département du Pas-de-Calais, et est une municipalité de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 870 habitants en 2020, ce qui la place à la 268e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 81,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 10 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Polincove.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Polincove avaient un prix moyen de 2 239 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 564 et 2 750 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 915 € en 2022 à 2 239 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 502 € à Polincove. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 251 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 922 €/m²
1 231 €/m²
5 380
Pas-de-Calais (62)
2 263 €/m²
0 €/m²
717
Pas-de-Calais (62)
1 983 €/m²
0 €/m²
613
Pas-de-Calais (62)
2 275 €/m²
0 €/m²
1 617
Pas-de-Calais (62)
2 028 €/m²
0 €/m²
1 733
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 139€
268 680€ d’achat
5 459€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Polincove, tablez sur un investissement global de 274 139 euros, incluant 268 680 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 459 euros, au sein desquels on retrouve 1 952 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 147 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 029€
268 680€ d’achat
19 349€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 288 029 euros, répartis entre 268 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 19 349 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 147 € et les taxes pour 15 842 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Polincove. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 km de distance de Polincove, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Polincove ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 30,25 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 10,35 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait en 311e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 2 029 € en 2021 à 2 239 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec -12,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Polincove, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,5 % des logements, et que 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. La santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Polincove, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !