Prix du m² à
Soulaines-sur-Aubance (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulaines-sur-Aubance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 492 €/m²
2 204 €/m² 2 954 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Soulaines-sur-Aubance connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 068 € en 2018 à 2 053 € en 2021, puis à 2 771 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 22e position au sein du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Maine-et-Loire (49), Soulaines-sur-Aubance dépend de la région des Pays de la Loire. Sa population s'élevait à 1 399 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 98e position au niveau du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,6 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Soulaines-sur-Aubance est assez stable puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Soulaines-sur-Aubance, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 771 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 2 039 à 3 154 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 686 €/m² à 2 771 €/m².
À Soulaines-sur-Aubance, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 632 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 316 € pour un emménagement en juin.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 388
Maine-et-Loire (49)
2 137 €/m²
0 €/m²
2 021
Maine-et-Loire (49)
2 635 €/m²
3 000 €/m²
5 383
Maine-et-Loire (49)
3 049 €/m²
0 €/m²
2 784
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 482
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 953€
332 520€ d’achat
6 433€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Soulaines-sur-Aubance se chiffre autour de 338 953 euros, répartis entre 332 520 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 6 433 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 657 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 416 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 143€
332 520€ d’achat
23 623€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 356 143 euros. Cette somme comporte 332 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 23 623 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 657 € de cette somme, les impôts 19 606 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Soulaines-sur-Aubance. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Soulaines-sur-Aubance, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Soulaines-sur-Aubance connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 068 € en 2018 à 2 053 € en 2021, puis à 2 771 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 22e position au sein du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2021, avec une inflation de 34,97 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 16 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Soulaines-sur-Aubance, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,8 % des habitations, et qu'on comptait 15,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Soulaines-sur-Aubance.