Prix du m² à
Saint-Jean-de-la-Croix (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-la-Croix et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Croix enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 692 € en 2021 à 1 889 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait au 51e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,01 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-la-Croix est localisée en Maine-et-Loire, et se trouve dans la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 224 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les moins peuplées du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 69,6 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
En septembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 889 € à Saint-Jean-de-la-Croix. Il pouvait fluctuer de 1 889 à 1 889 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 297 €/m² en 2022 à 1 889 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 530 € à Saint-Jean-de-la-Croix, ou 265 euros pour un emménagement au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
2 181 €/m²
0 €/m²
1 401
Maine-et-Loire (49)
2 137 €/m²
0 €/m²
2 021
Maine-et-Loire (49)
2 635 €/m²
3 000 €/m²
5 383
Maine-et-Loire (49)
3 090 €/m²
3 059 €/m²
3 465
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 498€
226 680€ d’achat
4 818€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Saint-Jean-de-la-Croix, tablez sur 231 498 euros d'investissement, répartis entre 226 680 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 818 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 811 €, et les impôts 1 647 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 217€
226 680€ d’achat
16 537€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 243 217 euros, comportant 226 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 537 €, qui se décomposent en 13 366 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 811 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Jean-de-la-Croix vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Saint-Jean-de-la-Croix, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Croix enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 692 € en 2021 à 1 889 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait au 51e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,01 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec un accroissement de 11,64 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 13 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Croix, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 27,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-la-Croix.