Prix du m² à
Mouthoumet (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouthoumet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 924 €/m²
753 €/m² 2 640 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mouthoumet ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec 40,76 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 35,84 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 143e position au sein des villes du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Mouthoumet est une municipalité du département de l'Aude (11). Elle est située en Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 109 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 259e position au sein du département de l'Aude. On comptabilisait 58 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est assez stable à Mouthoumet. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 516 €/m² à Mouthoumet. Il variait entre 633 et 2 529 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 69,96 % depuis 1 an.
À Mouthoumet, les impôts locaux moyens atteignaient 452 €, soit un prorata temporis de 226 euros pour un emménagement au mois de juin.
Aude (11)
1 395 €/m²
0 €/m²
42
Aude (11)
1 150 €/m²
0 €/m²
49
Aude (11)
699 €/m²
0 €/m²
148
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
18
Aude (11)
2 333 €/m²
0 €/m²
35
Aude (11)
1 903 €/m²
0 €/m²
101
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 882€
136 440€ d’achat
3 442€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mouthoumet vous demandera un coût global d'environ 139 882 €. Aux 136 440 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 442 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 090 € d'émoluments du notaire et 991 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 935€
136 440€ d’achat
10 495€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² ancienne, comptez 146 935 euros d'investissement, comportant 136 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 495 €, dont 1 090 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 045 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Mouthoumet vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut augmenter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 600 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Mouthoumet, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mouthoumet ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec 40,76 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 35,84 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 143e position au sein des villes du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Mouthoumet. Le prix au m² moyen est passé de 1 116 € à 1 516 €, tandis que le loyer moyen a augmenté de 12,5 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 39,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 16,4 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Mouthoumet sur le plan de l'investissement immobilier.