Prix du m² à
Laroque-de-Fa (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laroque-de-Fa et estimez votre bien au bon prix !
Maison
699 €/m²
316 €/m² 1 083 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Laroque-de-Fa augmente de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une hausse de 176,28 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 26e rang dans le département de l'Aude, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Laroque-de-Fa compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 150 habitants, ce qui la place en 232e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,1 %). Les maisons représentaient 93 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 70,7 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Laroque-de-Fa.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Laroque-de-Fa oscillait entre 316 et 1 083 €/m², et atteignait en moyenne 699 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 24,82 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 563 € à Laroque-de-Fa, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 281 euros.
Aude (11)
1 395 €/m²
0 €/m²
42
Aude (11)
1 300 €/m²
0 €/m²
116
Aude (11)
660 €/m²
0 €/m²
42
Aude (11)
976 €/m²
0 €/m²
113
Aude (11)
833 €/m²
0 €/m²
30
Aude (11)
1 924 €/m²
0 €/m²
113
Aude (11)
2 333 €/m²
0 €/m²
35
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
51 166€
48 930€ d’achat
2 236€ de frais
À Laroque-de-Fa, vous devez tabler sur 51 166 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 70 mètres carrés, comprenant 48 930 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 236 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 356 € de taxes, 521 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
53 696€
48 930€ d’achat
4 766€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 53 696 euros, répartis entre 48 930 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 766 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 521 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 885 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre maison à Laroque-de-Fa ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 350 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Laroque-de-Fa. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera un budget d'environ 1 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laroque-de-Fa augmente de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une hausse de 176,28 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 26e rang dans le département de l'Aude, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé ces 3 dernières années à Laroque-de-Fa. Le loyer au m² moyen a chuté de 16,67 %, tandis que le prix moyen s'est réduit de 40,71 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 30,5 % des habitants, et que 3,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Laroque-de-Fa.