Prix du m² à
Vignevieille (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vignevieille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 903 €/m²
662 €/m² 2 460 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vignevieille s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 468 € en 2018 à 1 118 € en 2021, puis à 1 903 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se plaçait au 67e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Vignevieille dépend du département de l'Aude. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 105 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc à la 263e position à l'échelle du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75 %). Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 70,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vignevieille avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 903 € à Vignevieille. Il pouvait varier entre 662 et 2 460 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 16,53 % en l'espace de 1 an.
À Vignevieille, la taxe foncière moyenne s'élevait à 350 euros, soit un prorata temporis de 175 € si vous achetiez en milieu d'année.
Aude (11)
1 287 €/m²
0 €/m²
47
Aude (11)
2 182 €/m²
0 €/m²
33
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
40
Aude (11)
1 924 €/m²
0 €/m²
113
Aude (11)
1 791 €/m²
0 €/m²
27
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
18
Aude (11)
2 333 €/m²
0 €/m²
35
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
175 243€
171 270€ d’achat
3 973€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Vignevieille, vous devrez prévoir 175 243 € d'investissement : 171 270 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 973 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 244 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 368 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
184 097€
171 270€ d’achat
12 827€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 184 097 euros, dont 171 270 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 827 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 10 099 € d'impôts et 1 368 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Vignevieille représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente généralement 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Vignevieille, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vignevieille s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 468 € en 2018 à 1 118 € en 2021, puis à 1 903 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se plaçait au 67e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le prix au m² moyen a connu une forte hausse, avec une augmentation de 50,67 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, passant de 6 €/mois à 4 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Vignevieille, sachez qu'on remarquait 25 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 2,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vignevieille, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !