Prix du m² à
Lanet (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 150 €/m²
976 €/m² 1 587 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec un recul de 46,71 % depuis 5 ans, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec 16,46 % de diminution sur les 2 dernières années. Au sein des villes du département de l'Aude, Lanet figurait au 352e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Lanet fait partie du département de l'Aude (11). Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. On estimait à 60 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait donc la 288e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (92,3 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 58 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Lanet, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 765 à 1 169 € en décembre 2023, et était de 1 030 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 563 € en 2022 à 1 030 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 422 euros d'impôts locaux à Lanet, ou un prorata temporis de 211 € pour un emménagement en milieu d'année.
Aude (11)
2 477 €/m²
0 €/m²
114
Aude (11)
1 395 €/m²
0 €/m²
42
Aude (11)
1 290 €/m²
0 €/m²
90
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
40
Aude (11)
1 924 €/m²
0 €/m²
113
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
18
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 846€
123 600€ d’achat
3 246€ de frais
À Lanet, vous devez prévoir 126 846 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 123 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 246 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 898 € de taxes, 988 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 235€
123 600€ d’achat
9 635€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 133 235 euros : 123 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 635 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 7 288 € d'impôts et 988 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Lanet vous coûtera autour de 58 800 €. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Prévoyez 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Lanet, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec un recul de 46,71 % depuis 5 ans, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec 16,46 % de diminution sur les 2 dernières années. Au sein des villes du département de l'Aude, Lanet figurait au 352e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lanet, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 7,7 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Lanet en termes d'investissement immobilier.