Prix du m² à
Moustier-Ventadour (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moustier-Ventadour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 007 €/m²
1 007 €/m² 1 007 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Moustier-Ventadour enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 2 dernières années, avec une augmentation de 10,89 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité figurait au 111e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze, Moustier-Ventadour est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 442 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 108e rang au sein du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Le parc immobilier était composé à 94,4 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,1 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Moustier-Ventadour. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Moustier-Ventadour avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 056 à 1 903 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 252 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 007 € en 2022 à 1 252 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 480 € d'impôts locaux à Moustier-Ventadour, ou un prorata temporis de 240 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Corrèze (19)
611 €/m²
0 €/m²
116
Corrèze (19)
2 135 €/m²
0 €/m²
361
Corrèze (19)
1 211 €/m²
1 125 €/m²
4 274
Corrèze (19)
1 498 €/m²
0 €/m²
298
Corrèze (19)
694 €/m²
0 €/m²
1 063
Corrèze (19)
789 €/m²
0 €/m²
200
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 892€
150 240€ d’achat
3 652€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Moustier-Ventadour vous demandera un investissement total d'environ 153 892 €, comportant en moyenne 150 240 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent 3 652 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 200 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 092 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 659€
150 240€ d’achat
11 419€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 161 659 euros. Ce chiffre inclut 150 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 11 419 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 200 € d'émoluments du notaire et 8 859 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Moustier-Ventadour vont nécessiter un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Moustier-Ventadour, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moustier-Ventadour enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 2 dernières années, avec une augmentation de 10,89 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité figurait au 111e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec 10,89 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Moustier-Ventadour, sachez qu'en 2020, 5,6 % des logements étaient des appartements, et que 21,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Moustier-Ventadour du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !