Prix du m² à
Égletons (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Égletons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 211 €/m²
463 €/m² 1 957 €/m²
Appartement
1 125 €/m²
374 €/m² 1 711 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
6 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Égletons ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 16,65 % ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 8,99 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 112e position dans le département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze (19), Égletons dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 4 274 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Corrèze. On dénombrait 44,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 51,5 % des logements, un pourcentage inférieur à celui du département où ce taux était de 78,1 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Le marché de l'immobilier egletonnais est plutôt stable puisqu'on compte 40 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
À Égletons, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 569 € en décembre 2023, et celui-ci variait de 481 à 1 831 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 711 € à 1 569 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 512 et 2 005 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 219 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 240 €/m² en 2022 à 1 219 €/m² en 2023.
Chaque année à Égletons, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 851 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 925 euros.
Corrèze (19)
2 135 €/m²
0 €/m²
361
Corrèze (19)
1 007 €/m²
0 €/m²
477
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
94
Corrèze (19)
694 €/m²
0 €/m²
1 063
Corrèze (19)
1 092 €/m²
0 €/m²
353
Corrèze (19)
1 280 €/m²
0 €/m²
312
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 872€
146 280€ d’achat
3 592€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Égletons représente 149 872 euros. Tablez en effet sur 146 280 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 592 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 169 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 063 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 434€
146 280€ d’achat
11 154€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 157 434 euros, dont 146 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 11 154 € de frais de notaire, dont 8 625 € d'impôts, 1 169 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 851€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Égletons nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres d'Égletons, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Égletons ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 16,65 % ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 8,99 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 112e position dans le département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec + 25 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une augmentation de 8,99 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Égletons ? Sachez qu'en 2020, il y avait 55,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 48,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Égletons !