Prix du m² à
Mauregard (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauregard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 315 €/m²
3 047 €/m² 4 711 €/m²
Appartement
3 662 €/m²
3 662 €/m² 3 662 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mauregard n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2019, avec 42,54 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une hausse de 7,91 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 276e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Mauregard est située en Seine-et-Marne. Elle relève de la région Île-de-France. Sa population totale s'élevait à 365 habitants en 2020, ce qui la place en 374e position dans le département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,2 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (77 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 56,6 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 2 biens vendus sur 2020 (soit 1 vente de moins qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier mauregalois est assez stable.
À Mauregard, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 662 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 3 662 et 3 662 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² variait de 3 299 à 4 842 €. Il s'élevait en moyenne à 4 494 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 494 € en 2022 à 4 494 € en 2023.
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
113
Seine-et-Marne (77)
3 583 €/m²
0 €/m²
947
Seine-et-Marne (77)
2 717 €/m²
4 267 €/m²
3 021
Seine-et-Marne (77)
2 576 €/m²
3 921 €/m²
1 268
Val-d'Oise (95)
3 111 €/m²
5 844 €/m²
2 877
Seine-Saint-Denis (93)
3 234 €/m²
3 635 €/m²
35 381
Val-d'Oise (95)
3 087 €/m²
4 000 €/m²
2 396
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
548 867€
539 280€ d’achat
9 587€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mauregard vous demandera un investissement total d'environ 548 867 euros. Cette somme inclut 539 280 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 587 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 4 309 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 918 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
576 746€
539 280€ d’achat
37 466€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 576 746 euros, comportant 539 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 37 466 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 4 309 € d'émoluments du notaire et 31 798 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Mauregard. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Mauregard, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 100 euros. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mauregard n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2019, avec 42,54 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une hausse de 7,91 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 276e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années, avec + 18,18 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, est passé de 3 779 €/m² à 4 078 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mauregard, sachez que les appartements représentaient en 2020 23 % des logements, et qu'on remarquait 34,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Mauregard du point de vue de l'investissement immobilier !