Prix du m² à
Champagne-sur-Oise (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagne-sur-Oise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 388 €/m²
2 631 €/m² 4 247 €/m²
Appartement
3 077 €/m²
2 637 €/m² 4 054 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Champagne-sur-Oise décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 241 € en 2018 à 3 741 € en 2021, puis à 3 131 € en 2023. À l'échelle du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait le 163e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Champagne-sur-Oise compte parmi les municipalités de l'agglomération de Paris. Elle se trouve dans le département du Val-d'Oise, et est située en Île-de-France. Sa population totale atteignait 5 019 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 56e rang parmi les municipalités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires représentaient 72,2 % des habitants. 74,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,5 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier de Champagne-sur-Oise connaît un ralentissement, avec sur 2022 62 biens vendus, soit une baisse de 27,06 % en l'espace de 1 an.
À Champagne-sur-Oise, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 2 484 et 3 424 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 971 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 255 € à 2 971 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 291 €/m². Il oscillait de 2 587 à 4 229 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 14,1 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 163 € d'impôts locaux à Champagne-sur-Oise, ou un prorata temporis de 581 euros si vous emménagiez en juin.
Oise (60)
2 591 €/m²
3 462 €/m²
10 034
Val-d'Oise (95)
2 428 €/m²
0 €/m²
275
Val-d'Oise (95)
3 761 €/m²
4 790 €/m²
12 249
Val-d'Oise (95)
3 270 €/m²
3 614 €/m²
1 495
Val-d'Oise (95)
3 619 €/m²
3 339 €/m²
5 618
Val-d'Oise (95)
2 776 €/m²
3 474 €/m²
12 590
Val-d'Oise (95)
2 627 €/m²
0 €/m²
870
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
402 305€
394 920€ d’achat
7 385€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Champagne-sur-Oise est de 402 305 €, dont en moyenne 394 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 385 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 869 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 3 155 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
422 721€
394 920€ d’achat
27 801€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 422 721 euros. Aux 394 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 27 801 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 23 286 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 155 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 163€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Champagne-sur-Oise. Pour une rénovation complète, cette somme peut atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Champagne-sur-Oise, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champagne-sur-Oise décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 241 € en 2018 à 3 741 € en 2021, puis à 3 131 € en 2023. À l'échelle du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait le 163e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 16 €/mois en 2021 à 35 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec un recul de 16,31 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Champagne-sur-Oise, sachez qu'en 2020, on dénombrait 27,7 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 25,5 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Champagne-sur-Oise en termes d'investissement immobilier !