Prix du m² à
Nauviale (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nauviale et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 219 €/m²
747 €/m² 1 852 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nauviale repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 1 533 €/m² en 2021 à 1 219 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait à la 204e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans l'Aveyron (12), Nauviale se trouve en Occitanie. En 2020, la localité recensait 588 habitants. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité occupait ainsi la 104e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,3 %). Les maisons représentaient 96,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier nauvialois est donc plutôt stable.
À Nauviale, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 057 à 2 350 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 219 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 215 €/m² en 2022 à 1 219 €/m² en 2023.
À Nauviale, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 460 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à payer atteignait 230 €.
Aveyron (12)
1 595 €/m²
1 461 €/m²
1 683
Aveyron (12)
842 €/m²
0 €/m²
535
Aveyron (12)
442 €/m²
0 €/m²
308
Aveyron (12)
1 985 €/m²
962 €/m²
1 111
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
834
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 744€
109 710€ d’achat
3 034€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Nauviale, tablez sur un investissement total de 112 744 euros. Aux 109 710 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 3 034 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 877 € d'émoluments du notaire et 797 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 415€
109 710€ d’achat
8 705€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 118 415 euros, dont 109 710 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 705 €, au sein desquels on retrouve 877 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 469 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Nauviale nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez prévoir 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Nauviale, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nauviale repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 1 533 €/m² en 2021 à 1 219 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait à la 204e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Nauviale. Le loyer moyen a enregistré une réduction de 14,29 %, tandis que le prix moyen a baissé de 20,48 %.
Si vous prévoyez tout de même d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 17,7 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Nauviale !