Prix du m² à
Sarceaux (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarceaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 909 €/m²
1 841 €/m² 2 048 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sarceaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul depuis 2 ans, avec -0,25 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité se trouvait en 211e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Sarceaux est une localité de l'agglomération d'Argentan. Elle fait partie du département de l'Orne (61), et se situe dans la région de la Normandie. On chiffrait à 1 042 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 58e position au sein des localités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 996 €/m² à Sarceaux. Elle pouvait osciller entre 1 927 et 2 066 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 250 € en 2022 à 1 996 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 855 euros de taxe foncière à Sarceaux, ou un prorata temporis de 427 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Orne (61)
1 559 €/m²
1 432 €/m²
13 769
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
220
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
241
Orne (61)
1 359 €/m²
0 €/m²
415
Orne (61)
1 215 €/m²
0 €/m²
309
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
351
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
183 741€
179 640€ d’achat
4 101€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sarceaux vous demandera un investissement global d'environ 183 741 €, répartis entre 179 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 101 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 305 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 435 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
193 027€
179 640€ d’achat
13 387€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 193 027 euros d'investissement, dont 179 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 387 euros, qui se divisent en 10 592 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 435 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Sarceaux vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 2 250 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Sarceaux, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sarceaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul depuis 2 ans, avec -0,25 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité se trouvait en 211e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, avec une progression de 50 %. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, passant de 2 001 €/m² à 1 996 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sarceaux, sachez qu'en 2020, il y avait 14,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 3 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. La santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Sarceaux en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !