Prix du m² à
Goulet (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goulet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 359 €/m²
1 177 €/m² 1 608 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Monts-sur-Orne chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec -14,15 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 269e position au sein des villes du département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Monts-sur-Orne est une municipalité du département de l'Orne, et est localisée dans la région Normandie. En 2020, on évaluait à 873 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 68e position parmi les municipalités du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,8 %). 99,3 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Monts-sur-Orne puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Monts-sur-Orne avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 251 et 2 243 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 547 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 24,96 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 520 euros à Monts-sur-Orne. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 260 €.
Orne (61)
1 438 €/m²
0 €/m²
1 306
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
241
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
403
Orne (61)
1 215 €/m²
0 €/m²
309
Orne (61)
1 909 €/m²
0 €/m²
1 053
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 832€
185 640€ d’achat
4 192€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Monts-sur-Orne, prévoyez 189 832 euros d'investissement, dont 185 640 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 192 euros, qui se divisent en 1 483 € d'émoluments du notaire, 1 349 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 429€
185 640€ d’achat
13 789€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 199 429 euros : 185 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 789 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 946 €, les émoluments du notaire pour 1 483 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Monts-sur-Orne vous reviendra à environ 103 200 euros. Cette somme sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Monts-sur-Orne, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monts-sur-Orne chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec -14,15 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 269e position au sein des villes du département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, avec 14,15 % de réduction.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Monts-sur-Orne, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on remarquait 11,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Monts-sur-Orne, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !