Prix du m² à
Argentan (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argentan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 559 €/m²
1 036 €/m² 2 370 €/m²
Appartement
1 432 €/m²
1 001 €/m² 2 558 €/m²
Maison
7 €/m²
4 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
167 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Argentan repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 576 €/m² en 2021 à 1 483 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité se trouvait à la 271e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 74,20 m2
Argentan
Maison
6 pièces 74,20 m2
Argentan
Maison
4 pièces 109,40 m2
Argentan
Maison
3 pièces 65,50 m2
Argentan
ORPI République
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
61200 Argentan
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Argentan. Nos 123 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 160 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 705 annonces de biens en vente ou en location sur Argentan et ses alentours.
Argentan est une sous-préfecture du département de l'Orne, et fait partie de la région de la Normandie. En 2020, sa population totale était de 13 401 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Orne. Il y avait 32,2 % de propriétaires. Les appartements représentaient 53,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 19,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
On peut noter que l'immobilier argentanais connaît un ralentissement. En effet, avec 123 biens vendus sur 2022, on observe un recul de 19,61 % en l'espace de 1 an.
À Argentan, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 970 et 2 554 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 429 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 426 € en 2022 à 1 429 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 537 €/m², et celui-ci variait de 1 053 à 2 381 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 1,85 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 998 € à Argentan. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 999 euros.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
109
Orne (61)
1 215 €/m²
0 €/m²
309
Orne (61)
1 144 €/m²
0 €/m²
216
Orne (61)
1 320 €/m²
0 €/m²
242
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
411
Orne (61)
1 909 €/m²
0 €/m²
1 053
Orne (61)
1 335 €/m²
0 €/m²
311
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
752
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
351
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
73 900€
71 450€ d’achat
2 450€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Argentan nécessite un investissement global d'environ 73 900 euros. Ce montant inclut 71 450 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 450 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 519 €, et les émoluments du notaire 571 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
77 594€
71 450€ d’achat
6 144€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter un appartement de 50 mètres carrés s'élève à 77 594 euros, comportant 71 450 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 144 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 571 € d'émoluments du notaire et 4 213 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 1 998€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvel appartement à Argentan représentera une enveloppe d'environ 19 000 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut augmenter à 50 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance d'Argentan, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez un budget de 1 050 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Argentan repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 576 €/m² en 2021 à 1 483 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité se trouvait à la 271e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 576 € à 1 483 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Argentan, sachez qu'en 2020, les habitants étaient principalement locataires de leur logement (67,8 %), et que 53,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité d'Argentan sur le plan de l'investissement immobilier.