Prix du m² à
Novillers (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Novillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 291 €/m²
2 291 €/m² 2 291 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Novillers poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 063 € en 2018 à 2 418 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 0,5 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité se trouvait à la 279e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Novillers est une municipalité de l'Oise (60), et se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 358 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 360e position à l'échelle du département de l'Oise. 92,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,7 %. On y trouve une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Novillers. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -6 ventes par rapport 2021.
À Novillers, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 316 et 2 520 €/m². En moyenne, elle était de 2 418 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 3 157 €/m² en 2022 à 2 418 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 2 133 euros à Novillers, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 1 066 €.
Oise (60)
1 790 €/m²
2 242 €/m²
1 610
Oise (60)
2 565 €/m²
0 €/m²
821
Oise (60)
2 263 €/m²
0 €/m²
911
Oise (60)
2 500 €/m²
0 €/m²
883
Oise (60)
2 325 €/m²
2 446 €/m²
3 092
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 947€
290 160€ d’achat
5 787€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Novillers, vous devez tabler sur 295 947 € d'investissement, répartis entre 290 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 787 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 318 €, les impôts pour 2 108 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 947€
290 160€ d’achat
20 787€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 310 947 euros, incluant 290 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 20 787 € de frais de notaire, qui se décomposent en 17 109 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 318 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 133€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Novillers. Ce montant pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Novillers.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Novillers poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 063 € en 2018 à 2 418 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 0,5 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité se trouvait à la 279e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 13 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un léger accroissement, avec une augmentation de 0,5 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Novillers ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 7,1 % de locataires en 2020, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Novillers.