Prix du m² à
Grand'Combe-Châteleu (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grand'Combe-Châteleu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 167 €/m²
2 077 €/m² 3 584 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Grand'Combe-Châteleu repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 580 € en 2018 à 3 219 € en 2021, puis à 2 206 € en 2023. À l'échelle du département du Doubs, cette localité figurait en 483e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs, Grand'Combe-Châteleu compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 1 499 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 65e position au niveau du département du Doubs. Il y avait 80,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 80,3 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 51,1 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Grand'Combe-Châteleu, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Grand'Combe-Châteleu, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 206 €/m². Il pouvait osciller de 2 000 à 3 085 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 10,14 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 788 euros de taxe foncière à Grand'Combe-Châteleu, ou un prorata temporis de 394 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Doubs (25)
2 172 €/m²
3 938 €/m²
726
Doubs (25)
2 067 €/m²
2 760 €/m²
825
Doubs (25)
3 704 €/m²
3 511 €/m²
2 024
Doubs (25)
2 891 €/m²
2 897 €/m²
6 849
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
307
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 119€
264 720€ d’achat
5 399€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Grand'Combe-Châteleu nécessite un investissement total d'environ 270 119 euros. Cette somme inclut 264 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 399 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 923 € de taxes et 2 115 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 804€
264 720€ d’achat
19 084€ de frais
Vous devez prévoir 283 804 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 264 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 19 084 euros, qui se partagent en 2 115 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 609 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre future maison à Grand'Combe-Châteleu, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Vous devrez tabler sur 2 100 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Grand'Combe-Châteleu, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grand'Combe-Châteleu repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 580 € en 2018 à 3 219 € en 2021, puis à 2 206 € en 2023. À l'échelle du département du Doubs, cette localité figurait en 483e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites sur les 2 dernières années à Grand'Combe-Châteleu. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 31,47 %, tandis que le loyer moyen s'est réduit de 28,57 %.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 19,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 19,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Grand'Combe-Châteleu en termes d'investissement immobilier.