Prix du m² à
Montlebon (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montlebon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 704 €/m²
2 558 €/m² 4 523 €/m²
Appartement
3 511 €/m²
2 130 €/m² 3 958 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montlebon repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 3 507 €/m² en 2018 à 3 227 €/m² en 2021, puis à 3 527 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité figurait en 215e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs, Montlebon dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale était de 2 190 habitants. Au niveau du département du Doubs, cette localité occupait donc la 38e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,8 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (73,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51,1 %. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier belmontois est plutôt stable. Sur 2022, 36 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Montlebon, les appartements à vendre avaient un prix qui variait entre 2 028 et 3 814 €/m², et qui s'élevait à 3 461 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 694 €/m² en 2022 à 3 461 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 3 594 €. Il pouvait fluctuer de 2 529 à 4 532 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 17,11 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 844 € à Montlebon, ou 422 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Doubs (25)
3 167 €/m²
0 €/m²
1 477
Doubs (25)
3 103 €/m²
2 517 €/m²
3 055
Doubs (25)
2 891 €/m²
2 897 €/m²
6 849
Doubs (25)
2 957 €/m²
3 162 €/m²
4 819
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
439 220€
431 280€ d’achat
7 940€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Montlebon, vous devrez tabler sur 439 220 € d'investissement. En dehors des 431 280 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 7 940 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 134 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 446 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
461 515€
431 280€ d’achat
30 235€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 461 515 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 431 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 30 235 €, dont 3 446 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 25 430 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Montlebon. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Montlebon, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montlebon repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 3 507 €/m² en 2018 à 3 227 €/m² en 2021, puis à 3 527 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité figurait en 215e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² est passé de 3 227 € à 3 527 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, avec un accroissement de 50 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montlebon, sachez que le parc immobilier était composé à 26 % d'appartements en 2020. De plus, on comptait 20,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Montlebon.