Prix du m² à
Mornand-en-Forez (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mornand-en-Forez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 445 €/m²
2 445 €/m² 2 445 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mornand-en-Forez repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 270 € en 2019 à 398 € en 2021, puis à 2 445 € en 2023. Cette municipalité était la plus dynamique du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,24 % sur 2 ans.
Située dans la Loire (42), Mornand-en-Forez se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 411 habitants, ce qui la place en 230e position au sein du département de la Loire. On comptabilisait 71,8 % de propriétaires. 95,1 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51 % des habitations disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Mornand-en-Forez est plutôt stable. Sur 2021, on recense 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
En novembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 2 445 €/m² en moyenne à Mornand-en-Forez, et pouvait osciller entre 2 445 et 2 445 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 912 €/m² à 2 445 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 522 euros à Mornand-en-Forez, ou 261 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Loire (42)
2 391 €/m²
0 €/m²
710
Loire (42)
1 862 €/m²
0 €/m²
521
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
542
Loire (42)
1 956 €/m²
0 €/m²
1 273
Loire (42)
2 511 €/m²
0 €/m²
1 009
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
161
Loire (42)
2 430 €/m²
3 159 €/m²
3 432
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 236€
293 400€ d’achat
5 836€ de frais
À Mornand-en-Forez, vous devrez tabler sur un investissement total de 299 236 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 293 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 5 836 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 132 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 344 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 404€
293 400€ d’achat
21 004€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 314 404 euros, dont 293 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 21 004 euros, au sein desquels on retrouve 17 300 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 344 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mornand-en-Forez représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera un budget d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mornand-en-Forez repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 270 € en 2019 à 398 € en 2021, puis à 2 445 € en 2023. Cette municipalité était la plus dynamique du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Mornand-en-Forez. Le loyer moyen a grimpé de 40 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 514,32 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 27 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Mornand-en-Forez en termes d'investissement immobilier !