Prix du m² à
Mormoiron (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mormoiron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 018 €/m²
1 555 €/m² 4 035 €/m²
Appartement
2 144 €/m²
2 000 €/m² 2 309 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mormoiron repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 625 €/m² en 2018 à 2 087 €/m² en 2021, puis à 2 712 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait le 81e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Mormoiron relève du Vaucluse (84), et est située dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité affichait une population de 1 869 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 58e position au sein des municipalités du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 86,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 63,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier mormoironnais est plutôt stable, avec sur 2022 28 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Mormoiron pouvait fluctuer entre 2 084 et 2 264 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 174 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 251 €/m², et oscillait de 2 359 à 4 050 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 824 € en 2022 à 3 251 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 857 euros à Mormoiron. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 428 €.
Vaucluse (84)
3 446 €/m²
1 930 €/m²
3 087
Vaucluse (84)
3 042 €/m²
0 €/m²
530
Vaucluse (84)
3 023 €/m²
0 €/m²
444
Vaucluse (84)
2 972 €/m²
2 104 €/m²
5 842
Vaucluse (84)
3 339 €/m²
1 833 €/m²
518
Vaucluse (84)
2 523 €/m²
0 €/m²
1 321
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
298 414€
292 590€ d’achat
5 824€ de frais
À Mormoiron, vous devrez tabler sur 298 414 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², comportant 292 590 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 824 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 338 € d'émoluments du notaire et 2 126 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
313 540€
292 590€ d’achat
20 950€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 313 540 euros. En plus des 292 590 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 20 950 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 338 € d'émoluments du notaire et 17 252 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 857€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Mormoiron ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Mormoiron, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mormoiron repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 625 €/m² en 2018 à 2 087 €/m² en 2021, puis à 2 712 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait le 81e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a chuté de 9,09 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec 29,95 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Mormoiron, sachez qu'on observait 33,9 % de locataires en 2020. En outre, le parc immobilier était composé à 12,6 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mormoiron sur le plan de l'investissement immobilier !