Prix du m² à
Flassan (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flassan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 023 €/m²
2 969 €/m² 3 138 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Flassan repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 854 € en 2018 à 2 500 € en 2021, puis à 3 023 € en 2023. Parmi les localités du département du Vaucluse, cette municipalité figurait à la 52e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Flassan est localisée dans le département du Vaucluse, et fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était de 471 habitants. Au sein du département du Vaucluse, cette municipalité figurait donc en 114e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 63,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier flassanais est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Flassan, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 969 et 3 138 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 023 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 34,48 %.
À Flassan, la taxe foncière moyenne s'élevait à 817 euros, soit un prorata de 408 € si vous achetiez en milieu d'année.
Vaucluse (84)
3 446 €/m²
1 930 €/m²
3 087
Vaucluse (84)
2 635 €/m²
0 €/m²
372
Vaucluse (84)
3 018 €/m²
2 144 €/m²
1 892
Vaucluse (84)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 363
Vaucluse (84)
2 523 €/m²
0 €/m²
1 321
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
369 654€
362 760€ d’achat
6 894€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Flassan, vous devez tabler sur un investissement total de 369 654 euros, comportant 362 760 € pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 894 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 636 € de taxes et 2 898 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 408€
362 760€ d’achat
25 648€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 388 408 euros : 362 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 25 648 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 21 389 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 898 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Flassan représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Flassan, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flassan repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 854 € en 2018 à 2 500 € en 2021, puis à 3 023 € en 2023. Parmi les localités du département du Vaucluse, cette municipalité figurait à la 52e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 2 500 € en 2021 à 3 023 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte chute, avec une baisse de 20 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Flassan, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,9 % des habitants. En outre, 2,8 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Flassan.