Prix du m² à
Blauvac (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blauvac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 042 €/m²
2 180 €/m² 3 504 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Blauvac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 4 415 € en 2021 à 3 258 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position au sein des villes du département du Vaucluse, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 8,31 % sur 2 ans.
Blauvac est une localité du département du Vaucluse. Elle se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité enregistrait une population de 535 habitants en 2020, ce qui la place au 109e rang au sein des municipalités du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,2 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est plutôt stable à Blauvac, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Blauvac, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 3 258 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 356 et 5 533 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 808 € en 2022 à 3 258 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 647 € à Blauvac, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 323 euros.
Vaucluse (84)
3 029 €/m²
2 519 €/m²
1 715
Vaucluse (84)
2 972 €/m²
2 104 €/m²
5 842
Vaucluse (84)
2 188 €/m²
2 660 €/m²
427
Vaucluse (84)
2 635 €/m²
0 €/m²
372
Vaucluse (84)
3 018 €/m²
2 144 €/m²
1 892
Vaucluse (84)
2 523 €/m²
0 €/m²
1 321
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
398 284€
390 960€ d’achat
7 324€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Blauvac, vous devrez tabler sur 398 284 € d'investissement, dont 390 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 324 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 841 € de taxes et 3 124 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
418 496€
390 960€ d’achat
27 536€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 418 496 euros. Prévoyez en effet 390 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 27 536 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 124 €, et les impôts 23 052 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Blauvac. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Blauvac, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blauvac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 4 415 € en 2021 à 3 258 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position au sein des villes du département du Vaucluse, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 8,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -26,21 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, s'est réduit de 9,09 %.
Toutefois, si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Blauvac, sachez qu'en 2020, 30,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,5 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Blauvac du point de vue de l'investissement immobilier !