Prix du m² à
Clumanc (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clumanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
655 €/m²
540 €/m² 1 765 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2018, avec -69,62 % sur les 5 dernières années, et sa diminution tend à s'intensifier avec 46,69 % de réduction depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, Clumanc se classait en 181e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Clumanc se situe dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (04), et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 221 habitants. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait ainsi la 106e position pour ce qui est de la population. Il y avait 80,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,7 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Clumanc, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 685 €, et celui-ci oscillait de 552 à 2 162 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 53,11 % en l'espace de 1 an.
À Clumanc, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 285 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 142 € si vous achetiez en milieu d'année.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 019 €/m²
1 019 €/m²
185
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 194 €/m²
1 852 €/m²
16 246
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 717 €/m²
1 418 €/m²
98
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
225
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 720 €/m²
0 €/m²
63
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 989 €/m²
0 €/m²
51
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
138
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
50 169€
47 950€ d’achat
2 219€ de frais
À Clumanc, vous devez tabler sur 50 169 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 70 mètres carrés, comprenant en moyenne 47 950 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 219 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 348 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 510 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
52 647€
47 950€ d’achat
4 697€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 52 647 euros. Aux 47 950 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 697 euros. Cette somme se partage en 2 827 € de taxes, 510 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 285€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 70 m² de votre maison à Clumanc ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Vous devez tabler sur 2 350 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Clumanc, et 2 000 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2018, avec -69,62 % sur les 5 dernières années, et sa diminution tend à s'intensifier avec 46,69 % de réduction depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, Clumanc se classait en 181e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte réduction sur les 2 dernières années à Clumanc. Le loyer moyen a baissé de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 285 € à 685 €.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,2 % des logements, et que les locataires représentaient 17,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Clumanc sur le plan de l'investissement immobilier !