Prix du m² à
Saint-Lions (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lions et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 989 €/m²
2 976 €/m² 3 002 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Lions continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, avec 107,67 % d'augmentation entre 2019 et 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 84,13 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 26e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Saint-Lions se trouve dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 40 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 165e position à l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires représentaient 84 % des habitants. Les maisons représentaient 98,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,7 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 57 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Lions connaît un ralentissement, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -6 ventes par rapport 2020.
À Saint-Lions, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 3 005 € en décembre 2023. Il variait entre 3 005 et 3 005 €.
À Saint-Lions, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 356 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler s'élevait à 178 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 019 €/m²
1 952 €/m²
436
Alpes de Hautes-Provence (04)
655 €/m²
0 €/m²
204
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
225
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 720 €/m²
0 €/m²
63
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
153 902€
150 250€ d’achat
3 652€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Lions nécessite un investissement global d'environ 153 902 euros, dont en moyenne 150 250 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 652 euros. Au sein de cette somme, 1 200 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 092 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
161 670€
150 250€ d’achat
11 420€ de frais
Pour acheter une maison de 50 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 161 670 euros, comprenant 150 250 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 11 420 euros de frais de notaire, dont 1 200 € d'émoluments du notaire, 8 859 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
43 000€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 3 pièces à Saint-Lions, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 43 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Saint-Lions, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 350 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Lions continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, avec 107,67 % d'augmentation entre 2019 et 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 84,13 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 26e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation ces 2 dernières années à Saint-Lions. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 54,55 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 84,13 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Saint-Lions en termes d'investissement immobilier.