Prix du m² à
Barrême (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barrême et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 019 €/m²
1 139 €/m² 2 083 €/m²
Appartement
1 952 €/m²
1 952 €/m² 1 952 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Barrême se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 1 833 €/m² en 2021 à 1 671 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité se trouvait au 107e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Barrême est située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité affichait une population de 410 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi au 71e rang au sein des villes du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,7 %). Le parc immobilier était composé à 83,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier barrêmois connaît un ralentissement, avec sur 2022 9 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2021.
À Barrême, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 952 €/m². Il fluctuait entre 1 952 et 1 952 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 683 à 2 056 €, et s'élevait en moyenne à 1 390 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 20,14 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 637 euros à Barrême. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 318 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
929 €/m²
0 €/m²
60
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 019 €/m²
1 019 €/m²
185
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
225
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 720 €/m²
0 €/m²
63
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 989 €/m²
0 €/m²
51
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 126 €/m²
0 €/m²
166
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 369€
125 100€ d’achat
3 269€ de frais
À Barrême, tablez sur 128 369 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 125 100 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 269 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 000 € d'émoluments du notaire et 909 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 836€
125 100€ d’achat
9 736€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 134 836 euros. Ce chiffre comporte 125 100 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 736 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 000 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 376 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Barrême vous coûtera autour de 21 600 euros. Ce chiffre sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Barrême, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Barrême se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 1 833 €/m² en 2021 à 1 671 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité se trouvait au 107e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 1 833 €/m² à 1 671 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Barrême, sachez que les appartements constituaient en 2020 14,6 % des habitations, et qu'on dénombrait 33,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de critères à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Barrême, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !