Prix du m² à
Morey (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 891 €/m²
1 251 €/m² 1 952 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Morey n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 4 ans, passant de 1 163 € en 2019 à 1 929 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 24,69 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 180e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans la Saône-et-Loire (71), Morey est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 191 habitants en 2020, ce qui la place en 360e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 75,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Morey. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Morey avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 899 à 1 959 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 929 €/m² en moyenne.
En moyenne, la taxe foncière était de 425 euros à Morey, ou 212 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 290 €/m²
0 €/m²
95
Saône-et-Loire (71)
1 408 €/m²
0 €/m²
468
Saône-et-Loire (71)
815 €/m²
0 €/m²
543
Saône-et-Loire (71)
1 310 €/m²
1 642 €/m²
558
Saône-et-Loire (71)
1 090 €/m²
969 €/m²
239
Saône-et-Loire (71)
1 335 €/m²
0 €/m²
158
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 371€
231 480€ d’achat
4 891€ de frais
À Morey, tablez sur un investissement global de 236 371 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 231 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 891 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 682 € de taxes et 1 850 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 338€
231 480€ d’achat
16 858€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 248 338 euros. Aux 231 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 858 €. Ce montant se divise en 1 850 € d'émoluments du notaire, 13 649 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Morey, vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Morey, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Morey n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 4 ans, passant de 1 163 € en 2019 à 1 929 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 24,69 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 180e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Morey. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 24,69 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 24,1 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,8 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Morey.